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OUTLINE
-物件概要-

物件名
ロイヤルパークス品川
所在地
東京都港区港南3丁目5番21号（住居表示）
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交通
JR山手線・京浜東北線（根岸線）・横須賀線・上野東京ライン・京急本線「品川」駅（港南口） 徒歩11分
JR東海道本線・東海道新幹線「品川」駅（港南口）徒歩11分
構造
鉄筋コンクリート造 地上28階地下1階建
総戸数
住居458戸、店舗2区画（1F：スーパーマーケット、2F：保育園）
間取り
1LDK（148戸）、2LDK（215戸）、3LDK（89戸）、4LDK（6戸）
専有面積
1LDK（40.02～59.72㎡）
2LDK（52.58～73.52㎡）
3LDK（72.15～121.39㎡）
4LDK（118.21～121.59㎡）
賃料
空室一覧をご参照ください。
共益費
空室一覧をご参照ください。
契約形態
普通賃貸借契約
契約期間
2年間(更新可)
更新料
新賃料の1ヶ月分
敷金
賃料の1ヶ月分　※保証会社利用必須。
礼金
賃料の0～1ヶ月分　※募集住戸によって異なります。詳細は空室一覧をご参照ください。
住宅総合保険等
指定火災保険要加入
共用施設
【無料】ラウンジ、スタディールーム、フィットネスルーム
【有料】パーティールーム、ゲストルーム
駐車場
164台（タワーパーキング162台、平置き2台）
※料金・空き状況はお問い合わせください。（原則一住戸1区画）
※平置き駐車場は非募集となります。（カーシェア導入予定）
駐車場区画数
大型乗用車：20台
長大型乗用車：10台

大型ミドルルーフ車：32台、車椅子用12台
長大型ミドルルーフ車：16台、車椅子用6台

大型ハイルーフ車：24台、車椅子用20台
長大型ハイルーフ車：7台、車椅子用10台、EV充電付5台
駐車場料金（別途消費税）
大型乗用車：月額50,000円
長大型乗用車：月額55,000円

大型ミドルルーフ車：月額60,000円（車椅子用は月額65,000円）
長大型ミドルルーフ車：月額65,000円（車椅子用は月額70,000円）

大型ハイルーフ車：月額70,000円（車椅子用は月額75,000円）
長大型ハイルーフ車：月額80,000円（車椅子用は月額85,000円、EV充電付は月額88,000円）
駐車場サイズ
大型乗用車：全長5,300mm、全幅2,050mm、全高1,550mm、タイヤ外幅1,920mm、重量2,500kg
長大型乗用車：全長5,600mm、全幅2,050mm、全高1,550mm、タイヤ外幅1,920mm、重量2,500kg

大型ミドルルーフ車：全長5,300mm、全幅2,050mm、全高1,800mm、タイヤ外幅1,920mm、重量2,500kg
長大型ミドルルーフ車：全長5,600mm、全幅2,050mm、全高1,800mm、タイヤ外幅1,920mm、重量2,500kg

大型ハイルーフ車：全長5,300mm、全幅2,050mm、全高2,050mm、タイヤ外幅1,920mm、重量2,500kg
長大型ハイルーフ車：全長5,600mm、全幅2,050mm、全高2,050mm、タイヤ外幅1,920mm、重量2,500kg
※車椅子用の区画は、タイヤ外幅が2,050mmとなります。
駐輪場
474台（原則一住戸1台）
※空き状況はお問い合わせください。
※駐輪場は地下1階にございます。自転車の出し入れの際は専用EV（2基）をご利用いただきます。
駐輪場料金
2段ラック式：上段下段に関わらず月額500円（別途消費税）
平置き：月額1,500円（別途消費税）※全幅600mm、全長1,800mm
バイク置場
3台（屋外屋根なし・平置き）　※空き状況はお問い合わせください。
ペット
相談可（小型犬2匹もしくは猫2匹まで、敷金1ヶ月積み増し）
その他諸条件
SOHO不可、事務所不可・楽器相談可（消音機能付き楽器に限る）
設計
株式会社長谷工コーポレーション
施工
株式会社長谷工コーポレーション
竣工
2025年1月
取引形態
媒介
備考
※間取図等の資料と引渡し時の現況が異なる場合は、引渡し時の現況を優先とさせていただきます。
※入居審査の結果、お断りさせていただく場合もございますが、その理由については一切申し上げられません。
※仲介手数料として、月額賃料の1ヶ月分（別途消費税）をお支払いいただきます。
※諸条件その他詳細は、お気兼ねなくお問い合わせください。
お問い合わせ先
株式会社アライバル
住所：東京都中野区中野5-52-15 中野ブロードウェイ10F
電話：0120-216-626
宅建免許：東京都知事(4)第87502号
加盟団体：(公社)東京都宅地建物取引業協会　(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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